Maison - 91 m² - 3 pièces à Ouistreham

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Très belle maison T3 de 75 m² sur terrain de 254 m², avec dépendance de 16m², à 3mn en voiture de la mer !

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :

"Après de merveilleux moments passés dans cette maison, il est temps de tourner une page et de commencer un nouveau chapitre. Située à quelques mettres de la mer, chaleureuse et bien agencée, cette maison est un véritable cocon. Elle a accueilli rires, repas en famille, soirées entre amis… et nous espérons qu'elle offrira à ses futurs propriétaires autant de bonheur qu'à nous. Sa dépendance a toujours été un vrai plus : parfaite pour héberger nos proches dans les meilleures conditions, ou générer un vrai revenu locatif".

LOCALISATION : OUISTREHAM - Riva Bella

Les points forts de ce bien :

- Localisation très recherchée

- Maison rénovée avec beaucoup de goût

- Chauffage très économique : poêle à granulés (environ 450€/an)

- Dépendance rénovée

Cette maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- 1 cuisine ouverte

- 1 salon

- 1 patio

- 1 WC

A l'étage :

- 1 chambre avec salle d'eau

- 1 suite parentale avec salle de bain

- 1 placard

- 1 WC

Dépendance

Huisseries : Double Vitrage PVC

Types de chauffage : Poêle à granulés

DPE : E (266) GES : B (7)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 830 euros et 1190euros

Frais réels du propriétaire : 450 €/an de chauffage (poêle à granulés)

Taxe foncière : 974 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 399 000 euros FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.4 % soit 375 000 euros hors frais

lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t3-de-75-m2-ouistreham/

Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/

Contact direct :

Tristan JENVRIN

02 61 53 67 58

tjenvrin@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).