Maison de village - 190 m² - 3 pièces à Ouge

Située sur la commune d'OUGE (70), cette maison de campagne offre un véritable projet de rénovation totale.
Attention : elle n'est pas habitable en l'état.

Travaux importants à prévoir :
Rénovation complète intérieure et extérieure
Charpente à reprendre de manière significative
Gros oeuvre et aménagements à revoir dans leur ensemble

Le bien est implanté dans le périmètre de monuments classés, ce qui implique des autorisations préalables pour toute modification extérieure

Atouts existants :
Maison déjà raccordée à l'eau et à l'électricité
Présence d'un puits sur la parcelle

Terrain cadastré de 609 m2
surface de bâti 190 m2

Localisation :
Un environnement calme et authentique au coeur de la Haute-Saône :
Commodités à moins de 15 km : supermarchés, maisons de santé, banques, écoles, collèges, activités touristiques

Vesoul : 40 min
Langres : 30 min
Accès Europe : Luxembourg 3h00, Bâle 2h10, Bruxelles / Maastricht 4h30, Rotterdam 6h00

Cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs recherchant un projet à fort potentiel.

Pour tous renseignements, contacter :
Fabien OUZELET -- 06 73 46 67 02
ouzelet@idlr.fr

Dit landhuis ligt in de gemeente OUGE (70) en is toe aan een totale renovatie.
Let op: het is in de huidige staat niet bewoonbaar.

Belangrijke werkzaamheden die moeten worden uitgevoerd:
Volledige renovatie van binnen en buiten
Het dakgebinte moet grondig worden aangepakt
Het ruwbouw en de inrichting moeten volledig worden herzien

Het pand ligt in een gebied met geklasseerde monumenten, wat betekent dat voor elke wijziging aan de buitenkant voorafgaande toestemming nodig is.

Bestaande troeven:
Het huis is al aangesloten op water en elektriciteit.
Er is een waterput op het perceel.

Kadastraal oppervlak van 609 m2.

Ligging:
Een rustige en authentieke omgeving in het hart van de Haute-Saône:
Voorzieningen op minder dan 15 km: supermarkten, gezondheidscentra, banken, scholen, middelbare scholen, toeristische activiteiten.

Vesoul: 40 min.
Langres: 30 min.
Toegang tot Europa: Luxemburg 3 uur, Bazel 2 uur en 10 min., Brussel/Maastricht 4 uur en 30 min., Rotterdam 6 uur.

Dit pand is een mooie kans voor liefhebbers van renovaties of investeerders die op zoek zijn naar een project met veel potentieel.

Neem voor meer informatie contact op met:
Fabien OUZELET -- 06 73 46 67 02
ouzelet@idlr.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr