Local commercial - 190 m² à Oudon

Iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose : Opportunité Rare à Oudon (44) : Bâtiment artisanal Polyvalent avec Habitation Idéalement situé dans la zone artisanale d'Oudon, ce local artisanal de 190 m² environ offre un potentiel exceptionnel pour divers projets professionnels. Points forts : •Superficie totale de la parcelle : 1409 m² environ offrant de multiples possibilités d'aménagement. •Bâtiment en excellent état (190 m² environ) : oPartie professionnelle (100 m² environ) : Espace fonctionnel prêt à accueillir votre activité artisanale. oPartie habitation (90 m² environ) : Un espace de vie confortable et pratique directement sur votre lieu de travail. •Flexibilité d'aménagement : Possibilité d'agrandir le bâtiment existant selon vos besoins. •Transformation envisageable : La partie habitation peut être réaménagée en espace d'activité supplémentaire ou en bureaux, offrant une adaptabilité maximale. •Localisation stratégique : Au cOEur de la zone artisanale d'Oudon, bénéficiant d'une bonne accessibilité. À 20 km de Carquefou et 8 km d'Ancenis. •Prix attractif : 347680,00 euros FAI. Ce bien conviendrait parfaitement à : •Un artisan souhaitant un atelier spacieux avec un logement à proximité. •Une activité de restauration nécessitant un espace de stockage important. •Une entreprise à la recherche d'une solution de stockage évolutive. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Prix de vente : 347680,00 euros FAI. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger (ID 91003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.