Maison - 255 m² - 6 pièces à Ouches

Baisse de prix!!
Vous recherchez un bien d'exception proche de Roanne, original et fonctionnel ? Cet ensemble immobilier réunit deux maisons indépendantes sur un même terrain, pensées pour offrir confort, convivialité et espaces de vie incomparables.

Maison principale (130 m² – achevée en 2024):
Pièce de vie lumineuse avec grandes baies vitrées, cuisine ouverte équipée, ouvrant sur la piscine
Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
Deux chambres supplémentaires avec salle d'eau indépendante
Buanderie pratique et wc séparé

Seconde maison (125m² - ancienne grange entièrement rénovée en 2024)
Superbe salle de réception avec baie vitrée sur piscine
Grande cuisine équipée avec rotissoire pro,
Cave insolite avec sol vitré offrant une perspective unique

Accès à une terrasse carrelée, orientée est, intime et sans vis-à-vis

Annexe & confort supplémentaire
Garage spacieux de 75 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules ou créer un atelier
Piscine centrale reliant harmonieusement les deux habitations

Les atouts majeurs
Deux habitations distinctes mais reliées par un projet de vie commun : parfait pour accueillir famille et amis, créer un espace d'hôtes, un lieu de réception ou encore allier habitation principale et activité.
Des prestations récentes, modernes et haut de gamme. DPE A
Un style de vie unique où chaque maison garde son intimité tout en partageant la piscine et les extérieurs.
Aucun entretien des extérieurs.

Cet ensemble est rare et unique sur le marché

Cette annonce référence 301666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055.

Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024
Score DPE : 69 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr