Maison - 85 m² - 4 pièces à Ottrott

OTTROTT - Maison authentique à fort potentiel à RÉNOVER entièrement sur très jolie parcelle de 6 ares.

Située dans le charmant village d'Ottrott, sur la Route des Vins d'Alsace, cette maison ancienne pleine de cachet offre un beau potentiel de rénovation, sur une très belle parcelle de 6,03 ares entièrement clôturée.
Description :
La propriété se compose d'une cour, d'une dépendance, d'un jardin et d'une maison principale d'environ 85m² habitables actuellement avec un potentiel de 160 m2 habitables comprenant :
Rez-de-chaussée : depuis la rue, accès par un porche donnant sur la cour et le jardin, accès cave et dépendance. Le jardin et la partie dépendance de la maison sont au calme, en deuxième ligne, en retrait de la rue.
1er étage : entrée, salon, cuisine, dégagement, WC séparés et trois chambres,
Combles aménageables sur toute la superficie (en tenant compte des sous-pentes) permettant de créer une habitation d'une superficie totale de 160 m2 environs.
Rénovation complète à prévoir (hors charpente / toiture) : réseaux d'eau, isolation, chauffage, électricité, fenêtres et volets, sanitaires, façade.
Un bien rare pour les amoureux de vieilles bâtisses souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre alsacien privilégié.
Ce bien s'adresse donc à des acquéreurs avertis souhaitant redonner vie à une bâtisse de caractère.

Honoraires inclus de 8.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.