Appartement - 55 m² - 3 pièces à Ottmarsheim

OTTMARSHEIM : au carrefour des trois frontières, à seulement 10 minutes de l'Allemagne et 20 minutes de la Suisse (Weil am Rhein), découvrez cet appartement 3 pièces actuellement loué, situé au 2? étage d'une petite résidence.

Bénéficiant d'une triple exposition, il se compose d'une entrée distribuant en étoile :
une salle à manger avec séjour lumineux,
une spacieuse cuisine équipée et meublée,
deux chambres,
une salle d'eau.
Le bien est complété par deux caves et deux places de parking privatives.

? Informations locatives :Appartement loué depuis avril 2025
Location nue (non meublée)
Loyer mensuel : 600 €
Charges mensuelles : 120 €
? Fiscalité :
Taxe foncière : 552 € dont 151 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOM)
? Chauffage individuel électrique

Un bien offrant une situation géographique stratégique, une occupation locative en place et des annexes rares, idéal pour un investissement serein.

Classe énergie : E
Date de réalisation du DPE : 10/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Fibre optique dans l'immeuble.

BIEN SOUMIS AU STATUT DE LA COPROPRIÉTÉ
Nombre de lots : 23 (dont 11 à usage d'habitation)
Quote-part de charges annuelles courantes : 1 760.48 €
Pas de procédures en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 745 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1074.00 et 1454.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.