Maison - 111 m² - 7 pièces à Ottange

Iad France - Alexandre MANZARI vous propose : Maison de rapport / habitation familiale – 6 chambres meublées de 14 m², pour une rentabilité de 12 %, aucun travaux à prévoir. À Ottange, à deux pas du Luxembourg, cette maison de caractère sur trois niveaux représente une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif rentable. Ce bien convient parfaitement pour une société afin de loger ses employés ou pour une résidence principale. Configuration actuelle : Maison entièrement exploitée en location meublée, avec toutes les chambres actuellement louées qui seront libres lors de l’achat. Rez-de-chaussée : *Deux salles d’eau * deux toilettes * une grande buanderie fonctionnelle avec chaudière gaz. 1er étage : Une grande cuisine commune de 19 m² lumineuse avec accès direct à deux terrasses de 11 et 45 m². * Deux chambres de 14 m² 2e étage : Trois chambres également de 14 m² * Les combles aménagés offrent deux autre chambres confortables. Atouts majeurs : Bonne rentabilité locative ! Secteur recherché par les travailleurs frontaliers et étudiants Proximité des écoles et des commodités Accès rapide aux Autoroutes Plusieurs places de stationnement devant la maison. Bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique et forte rentabilité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MANZARI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.