Maison - 111 m² - 5 pièces à Ostwald

SOUS OFFRE ! (plus de visites)
Belle maison 5 pièces de 111m² sur 4,65 ares de terrain, au calme et sans vis-à-vis !
A visiter sans tarder ! A 10 minutes de Strasbourg en Tram, 15 minutes de la gare de Strasbourg par la piste cyclable!
Vous serez séduits par cette belle maison 5 pièces (4 chambres) de 110,77m² habitables (+ 70m² de dépendances), sur un magnifique terrain paysager, située à OSTWALD, dans une petite rue pavillonnaire au calme et sans vis à vis ! Tram B et toutes commodités à proximité.
Quelques travaux sont à prévoir, mais la maison est déjà isolée au niveau de la toiture + déjà de l'isolation par l'intérieur, et il y a des doubles-vitrages partout ! Note G à cause de la chaudière fioul : chaudière ancienne, mettre une PAC air-eau : ces travaux sont éligibles aux aides de travaux MaPrimeRénov.
N'hésitez pas à visionner le film de cette maison sur notre site internet Robin des Toits! C'est une vraie 1ere visite !
Vous trouverez :
- Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, un salon-salle à manger de près de 20m², et en face, une cuisine aménagée avec accès sur une belle véranda, donnant directement sur le jardin à l'arrière. A cet étage se situe également une salle de bains et une 1ère chambre (4 chambres au total).
-Au 1er étage se trouvent 3 autres belles chambres, dont une de 20,03m² avec son balcon. Toilettes à chaque étage.
-Au rez-de jardin, se trouve la chaufferie, une salle d'eau avec wc et douche, une pièce cave, un garage et une grande dépendance de plus de 67m², en continuité de la maison.
Aux combles : un grenier de 46m², pour plus de rangements. Aménageable.
Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880.00 et 3960.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/robindestoits/2614/E9F9A/honoraires2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel - Tél. 0698234756
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538222613
RCP 127100479
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.