Appartement - 73 m² - 4 pièces à Ostwald

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Vendu en 1 jour!
En Exclusivité à OSTWALD ! Vous serez séduits par ce superbe F4 de 73,13m², situé au 1er étage sans ascenseur d'une jolie copropriété de 1995 avec parc intérieur plein de verdure et au calme. Appartement traversant très lumineux et avec une terrasse orientée sud-est. Ce F4 est situé à Ostwald, 19 rue Antoine Béchamp, petite rue calme et proche de toute commodités. A 15 minutes de Strasbourg, à 5 minutes d'ILLKIRCH. Sorties d'autoroute et Centre Commercial de La Vigie à 2 minutes.
Ce F4 est en excellent état . Il comprend : une grande entrée avec placard intégré, un salon-séjour donnant sur la terrasse, une cuisine équipée récente, 3 chambres (dont une donnant sur le salon avec porte coulissante), une salle de bains avec douche et des wc séparés.
L'appartement est vendu avec un garage, un parking et une cave.
Les plus de l'appartement : Très bonne performance énergétique (DPE : C), chaudière gaz individuelle récente de 2021 (De Dietrich). Faibles charges (140€/mois), petite copropriété très bien entretenue (pas de travaux futurs à prévoir : Ravalement de façade récent (2018). Cage d'escalier rénovée en 2019.).
Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/robindestoits/2614/E9F9A/honoraires2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel - Tél. 0698234756
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538222613
RCP 127100479
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