Demeure - 231 m² - 8 pièces à Osthouse

Vous rêvez de vivre ensemble sans être ensemble !
Cette demeure est faite pour Vous ! Chacun chez soi sous le même toit !
Une maison, 2 appartements actuellement en monopropriété.
En exclusivité à Osthouse, découvrez une maison familiale d’exception de 231 m², édifiée en 2006 sur un terrain clos et arboré de 8,68 ares.

DÚs l’entrée, où l’ascenseur s’intÚgre harmonieusement, vous serez immédiatement conquis par l’atmosphÚre chaleureuse et soignée de cette demeure où chaque détail a été pensé pour allier confort, indépendance et élégance. L'intérieur de cette maison familiale se déploie sur plusieurs niveaux, offrant une distribution intelligente et fonctionnelle.

- 1er appartement:
En rez-de-jardin, espace de plain pied d'environ 100m² découvrez le salon séjour de 46m² qui se prolonge magnifiquement, grâce à une immense baie vitrée , sur une vaste terrasse sublimé par son jacuzzi et son jardin joliment paysagé. Cet univers extérieur, à l'abris de tous regards vous invite à profiter de moments intimes, conviviaux et serins.
La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, vient parfaire cet espace de vie lumineux avec son accÚs direct sur je jardin.
Une suite parentale, véritable havre de paix, comprenant une salle d'eau privative et ses toilettes avec un dressing fermé. Une chambre supplémentaire ainsi qu’un WC indépendant et son lave mains plus un espace de rangement intégré.

- Au 1/2 niveau :
Se trouve deux chambres lumineuses et leurs placards dressing, une salle d’eau et un WC indépendant avec lave mains.

En poursuivant votre visite, au demi niveau supérieur découvrez un

- 2Úme appartement accessible également de l'entrée principale par l'ascenseur .

Un vaste salon séjour de 40m² ouvert sur un balcon offre une vue privilégiée, vierge de toute construction à l'arriÚre de la maison .Une cuisine fermée (pouvant être ouverte sur la piÚce de vie) qui, elle aussi permet de rejoindre le balcon. S'additionnent deux chambres confortables, une salle d’eau avec WC plus un espace lingerie et rangement.

Un univers idéal pour, accueillir vos amis en toute indépendance, imaginer un projet bi famille, une location meublé ou un gite.

Redescendons à l'étage du double garage de 46m², porte motorisée avec sortie directe sur une seconde terrasse rejoignant le jardin . EntiÚrement carrelé et cloisonné, le sous-sol semi-enterré dispose de fenêtres qui apportent lumiÚre et ventilation proposant un espace polyvalent à aménager selon vos besoins et envie ; bureau, salle de jeux, espace bien-être, salle de sport , sauna, rangements, stockage, cave, local technique et buanderie.

Pensée pour l’autonomie des occupants, la maison dispose de deux compteurs électriques, un pour chaque appartement, ainsi que d’un chauffe-eau indépendant pour chaque étage.

Construite avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, cette maison se distingue également par ses prestations techniques : chauffage par géothermie avec plancher chauffant et rafraichissant, réglage indépendant à chaque étage, ainsi que des volets électriques sur l’ensemble des ouvertures.

- À l’extérieur, le terrain clos et arboré, sans vis-à -vis, vous assure une tranquillité rare et une véritable bulle de verdure au quotidien. La descente de garage est d'environ 6 m de large sur 21m de long + place de parking ce qui permet de stationner à votre guise.

Ici, chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimum . Une maison unique, où vous n’aurez qu’à poser vos valises pour profiter d’un cadre de vie privilégié. Pas de vis-à -vis direct. Pas de route passante. Juste le chant des oiseaux, Que du bonheur !

Osthouse est bien desservi, à seulement 5 minutes de toutes les commodités d’Erstein et sa gare ( 25 minutes de Strasbourg )

Une exclusivité à découvrir sans attendre en contactant votre agent de proximité Catherine Colard-Claudy

Annonce publiée par Catherine Colard-Claudy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gerst