Maison - 106 m² - 4 pièces à Osny

Située à Osny (95520), dans un environnement recherché, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles et transports. La gare SNCF permet un accès direct à Paris Saint-Lazare ou avec correspondance à Pontoise (RER C). Les axes A15 et A115 sont accessibles en 5 minutes en voiture. Idéale pour une première acquisition. D'une surface d'environ 106 m², la maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais offre un agencement fonctionnel : séjour, cuisine indépendante récente, arrière-cuisine et WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec salle d'eau récente avec WC et une pièce d'eau sur palier pouvant être aménagée en seconde salle d'eau. Les points + : Les menuiseries, la cuisine, une salle d'eau ainsi que les volets roulants électriques sont récents. Très pratique il existe une fermeture électrique centralisée de tous les volets. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec une petite terrasse pour les beaux jours. Un garage non attenant complète ce bien, offrant stationnement et rangements. DPE EN COURS À visiter sans tarder. Contactez-moi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 315 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 411 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 257 250 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 245 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 250 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick ETESSE, Tél. : 07 77 84 88 02, E-mail : yannick.etesse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 509 829 867.