Maison - 232 m² - 8 pièces à Orvilliers

Maison familiale avec dépendance – Charme et potentiel à 10 min de Houdan

Située au cœur d'Orvilliers, à seulement 6 km d'Orgerus et à proximité immédiate des écoles et commerces, découvrez cette authentique maison familiale en pierre d'environ 232 m² habitables, édifiée sur un jardin clos et arboré de 1 392 m².

Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste séjour lumineux de plus de 60 m² environ, avec cheminée centrale, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants.
À l'étage, un grand palier/bureau-bibliothèque d'environ 30 m² distribue trois chambres (24 à 28 m2 environ), des espaces de rangement, une pièce à aménager en salle d'eau et des toilettes séparés.

La maison dispose également d'un immense sous-sol total de 174 m2 environ, comprenant garage, buanderie, chaufferie, atelier et caves.

En complément, une belle dépendance d'environ 65 à 70 m² offre de multiples possibilités : logement indépendant, activité libérale, cabinet professionnel ou encore projet locatif. Un chalet bois en parfait état vient parfaire cet ensemble.

Vous serez séduit par les beaux volumes, la circulation fluide et le potentiel d'aménagement qu'offre cette propriété.

Une opportunité rare, idéale pour une grande famille, un investisseur ou un projet mixte habitation/professionnel.
Une visite s'impose !

Cette annonce référence 310088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS VAN DE WALLE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 91891645300015.

Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025
Score DPE : 295 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6910.00 € et 9400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr