Maison - 155 m² - 6 pièces à Orvault

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478 400 €

155 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

Maison Orvault 4 chambres Très belle demeure du 18ième siècle, située dans la campagne Orvaltaise, en excellent état sur un magnifique parc arboré de 7 431m2. LOCALISATION : Au nord de Orvault Bourg - Orvault Bourg, commerces : 2mn en voiture - RN137 Axe « Nantes-Rennes » : 3mn en voiture - Périphérique Nantais, Orvault Grand Val : 5mn en voiture - La Baule : 45mn DISTRIBUTION : 151m2 habitables, 195m2 au sol (pièces sous combles + entrée/véranda) *Rez de chaussée : Entrée/véranda, cuisine, arrière-cuisine, salon/séjour, deux chambres, une salle de bains. *1er étage : palier, deux immenses chambres dont une avec cabinet de toilette (possibilité d'installer une salle de bains) EXTÉRIEUR : Grand parc de 7 431 m², clos, magnifiquement entretenu, orné d'arbres centenaires et de massifs fleuris. *Grande terrasse bien orientée *Cuisine d'été suréquipée avec auvent *Un garage double *Un second garage *Potager TECHNIQUE : Dpe « D » *Le chauffage et la production d'eau chaude sont au gaz (citerne aérienne), chaudière récente (2 ans) *Les ouvertures sont de belle facture, en bois/alu, double vitrage. *L'assainissement est individuel, non conforme. *La couverture est en tuiles, en bon état. TRAVAUX A PREVOIR : *Assainissement individuel : budget entre 11500 euros et 15000 euros *Changement deux Velux étage : entre 2500 euros et 3000 euros (si motorisés avec volets roulants) *Relooking global selon vos envies ! En conclusion, une très belle propriété aux portes de Nantes, pleine de charme, au calme, et sans vis-à-vis. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : Charme de l'endroit : pierres, poutresTrès bon état généralGrand parcExtérieur : cuisine d'été, garage

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
155 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 155 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc, sol en moquette
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc, sol en parquet massif
Chambre 3 : Surface de 15 m², 1er étage, sol en moquette, 28m2 au sol avec cabinet de toilette
Chambre 4 : Surface de 13 m², 1er étage, sol en moquette, 32m2 au sol
Cuisine de 17 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en carrelage, a/e
1 Salle de bain de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, baignoire, meuble vasque
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, rangement
Salon / Séjour de 43 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition sud, cheminée

L'extérieur :

Jardin
Cuisine d'été

Informations complémentaires
Rdc
3 Garages

Informations complémentaires
Garage 1 : Surface de 32 m², rdc, double
Garage 2 : Surface de 17 m², rdc