Maison - 97 m² - 5 pièces à Orvault

Le bien proposé à la vente est une maison de 97,50 m² (loi Carrez), située sur une parcelle d'environ 350 m² avec plusieurs places de stationnement et un jardin d'environ 120 m².
Le propriétaire actuel a déjà réalisé une grande partie des travaux, mais ne dispose plus de l'énergie nécessaire pour mener le projet à son terme.

Les rénovations effectuées sont importantes et de qualité :
- charpente et toiture neuves,
- plancher de l'étage refait,
- isolation neuve,
- fenêtres de toit solaires,
- distribution électrique installée.

La maison s'organise sur deux niveaux.
À l'étage, 2 à 3 chambres peuvent être aménagées selon les besoins.
Au rez-de-chaussée, trois pièces de vie permettent plusieurs configurations, avec la possibilité d'ouvrir les espaces. Un WC est déjà en place, ainsi qu'une douche et un emplacement destiné à accueillir une future salle de bain.

Les travaux restant à réaliser concernent principalement :
- les revêtements de sols,
- la peinture,
- quelques finitions,
- l'aménagement décoratif.

À noter : le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ne peut pas être établi à ce stade, la maison étant en cours de rénovation. Conformément à la réglementation, un DPE n'est réalisable qu'une fois les travaux significatifs achevés, afin d'obtenir des résultats fiables et exploitables.

La localisation est particulièrement pratique :
- à 4 minutes des bourgs de Treillières et d'Orvault (Le Cardo),
- à 2 km du périphérique,
- à 5 minutes du Centre Leclerc Orvault.

Ce bien constitue une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant finaliser un projet déjà bien avancé et bénéficiant de matériaux de qualité.