Maison ancienne - 200 m² - 5 pièces à Orvault

Nouvelle exclusivité agence IM'MOTION NANTES.

Maison ancienne de 200M2 située au calme de son hameau à la Guichardière.
A entièrement rénover. Assainissement, électricité, plomberie, cuisine...
Très beau potentiel avec son grenier de 50m2, pouvant permettre de faire deux chambres, salle d 'eau...
Permettant d 'offrir une capacité de 5 chambres.
Deux au rez -de -chaussée, trois à l étage.
Prévoir budget travaux en conséquence...
Jardin arboré de 1500m2, à clôturer.
Mandat exclusif de l 'agence IM'MOTION numéro 458/2024, détenu par Alexandre ORRIERE , gérant
Prix de 370 000 euros ; dont 20 000 euros de frais d 'agence charge acquéreur.

Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5777.00 et 7558.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://immotion.netty.fr/page/honoraires-agence-fr_48.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr