Appartement - 84 m² - 4 pièces à Orvault

Iad France - Alexandre Avit (06 61 42 58 13) vous propose : En exclusivité chez iad, découvrez ce charmant appartement rénové de type T4 au rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 84 m² dans une résidence sécurisée. Idéalement situé, il permet un accès au tramway ligne 3 ainsi qu'aux commerces, commodités et établissements scolaires à quelques minutes à pieds. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée avec un accès à une loggia, trois chambres, une douche à l'italienne avec meuble vasque, des toilettes séparées, et le tout agrémenté de nombreux placards. Vous pourrez également profiter d'un jardin arboré privé, d'un potager partagé et d'une aire de jeux au sein de la copropriété. De plus, une cave en sous-sol et une place de stationnement boxée sont incluses dans ce bien. Les charges mensuelles de 150 € comprennent le chauffage au sol et l'entretien des parties communes (cave, parking et appartement). L'immeuble bien entretenu et ravalé fin 2022, a par ailleurs bénéficié de travaux de rénovation énergétique. Ne tardez pas à planifier une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 115 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150.67 € par mois (soit 1808 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Avit EI (ID 50342), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.