Maison ancienne - 125 m² - 5 pièces à Sommières

EXCLUSIVITÉ ! Julie Royer Ricci vous présente à 5 min de Quissac et 20 min de Sommières, cette très belle maison vigneronne de 125m² environ avec garage, atelier, mazet sur un grand terrain de 2859m² dont une partie est en zone agricole protégée. Une vue à couper le souffle, pas de vis-à-vis.
Vous découvrirez en RDC l'atelier de 35m², le garage de près de 60m² et cave. A l'étage vous apprécierez le salon et la cuisine aménagée s'ouvrant sur une magnifique terrasse avec vue panoramique sur la garrigue, un cellier, la salle à manger avec son poêle et climatisation réversible, une chambre avec dressing, une salle d'eau et wc indépendant. A l'étage, le palier dessert une salle d'eau, un wc indépendant, deux très belles chambres et du rangement.
L'exposition sud de la maison ainsi que ce très beau terrain paysager et aménager sont les atouts de cette ancienne maison vigneronne. On appréciera le coin potager avec forage, la partie olivette, le petit bassin, les différentes terrasses ombragées...
De nombreux atouts en plus de sa rénovation complètent les caractéristiques de ce bien : forage, piscine hors sol, de nombreuses terrasses, mazet aménagé, une cabane dans les arbres avec toboggan, cheminée invicta, double vitrage, isolation refaite, portail automatique...
Vous serez donc séduit par l'environnement au calme, ombragé sans aucun vis-à-vis.
----Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie RICCI agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509 011 425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € - 28 route de Saussines 30250 Sommieres - SIRET 910 547 124 00016 - TVA FR 379 105 47 124 - Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 998) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf

Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER - Tél. 0622029761
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509 011 425
RCP 127124335