Maison - 319 m² - 12 pièces à Orthez

Authentique Béarnaise de caractère en plein coeur d'Orthez - 219 m² + appartement indépendant - piscine - calme absolu
Vous recherchez une maison de caractère à Orthez, alliant charme de l'ancien, volumes exceptionnels et emplacement privilégié ?
Cette authentique béarnaise pourrait bien être votre coup de coeur.
Sa Situation est idéale :
En plein centre de Orthez, en fond d'impasse, à l'abri des regards...
Un véritable havre de paix, avec une ambiance campagne, tout en étant à pied des commerces, écoles et collège.
Des volumes rares et une configuration unique
D'une surface d'environ 319 m² habitables, cette propriété atypique se compose d'une :
Maison principale (~270 m²) avec une pièce de vie exceptionnelle de 100 m², baignée de lumière avec cuisine ouverte, 5 chambres aux belles superficies, Possibilité de créer 2 grands dressings attenants et De nombreux espaces à repenser selon vos envies.
Appartement indépendant d'Environ 60 m² au sol (32 m² loi Carrez) avec Une pièce de vie chaleureuse, Une grande chambre, Salle d'eau + WC séparé.
Idéal pour un adolescent en quête d'indépendance, un projet locatif (revenus complémentaires) ou recevoir famille et amis en toute autonomie.
Extérieurs : un vrai cocon en centre-ville avec sa Parcelle arborée de 532 m² clos par portail électrique, sa Terrasse ensoleillée toute la journée et sa Piscine pour profiter des beaux jours.
Un cadre de vie rare : calme, intimité et centralité réunis
Le + qui fait la différence
Maison atypique et pleine de charme, Cachet de l'ancien préservé, Fort potentiel après quelques travaux de modernisation.
Une fois remise au goût du jour... vous vous y sentirez tout simplement comme des rois.
À qui s'adresse ce bien ?
A une Famille recherchant espace et emplacement, aux Amoureux de l'ancien et des biens de caractère, a des Investisseurs (division / locatif possible).
Une opportunité rare sur Orthez
Les biens de ce type, alliant centre-ville + calme + volumes + dépendance, sont extrêmement recherchés.
Ne passez pas à côté.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rémi RODRIGUES inscrit au RSAC de PAU n° 481 873 933
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr