Maison - 284 m² - 9 pièces à Orthez

Maison de caractère – 9 pièces – 6 suites – ORTHEZ (64)

Un lieu chargé d'histoire, prêt à écrire la vôtre.

Vous rêvez d'un projet d'accueil ou d'un havre familial plein de charme ?
Découvrez cette authentique demeure de 1850, rénovée avec soin et élégance, où chaque détail respire la qualité et la sérénité.

Située à deux pas de l'accès autoroute, cette propriété conjugue le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.
Il ne reste que quelques finitions (cuisine à aménager, deux portes-fenêtres à remplacer) pour la rendre parfaite.

Les atouts qui font la différence :

6 suites indépendantes, toutes équipées de salle d'eau et WC — confort, intimité et autonomie assurés.

1 suite en rez-de-chaussée

1 suite + bureau sur un niveau

1 suite sur demi-niveau

3 suites au dernier étage

Grenier aménageable, prêt à accueillir vos idées.

Garage de 80 m² et dépendances de 100 m² à fort potentiel : atelier, gîte, salle de réception... à vous d'imaginer !

Terrain de 17 000 m², un véritable écrin de verdure pour vos projets d'accueil, de loisirs ou de détente.

Côté technique :

Assainissement individuel

Chauffage central à granulés de bois

Chauffe-eau thermodynamique

Ventilation double flux

Performances énergétiques remarquables : Classe B / A

Idéale pour :

Un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes

Une grande maison familiale à la campagne

Un investisseur cherchant un bien modulable et déjà valorisé par une rénovation de qualité

Un bien rare, plein de charme et de possibilités.
Laissez-vous séduire par son cachet, son volume, et son potentiel exceptionnel.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir sur place cette demeure unique où tout devient possible.

https://errial.georisques.gouv.fr/#/XROiB9zy Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel 06 30 67 84 40 - Réf.925989