Maison - 70 m² - 4 pièces à Orthez

Iad France - Etienne Bompar (06 58 54 14 29) vous propose : Maison à Orthez, Emplacement Idéal dans la Rue Louis Barthou Votre nouvelle vie commence ici, dans cette maison idéalement située à Orthez, dans le calme de la Rue Louis Barthou, à seulement 5 minutes à pied de l'école, du collège, et du lycée. Avec une proximité de 4 minutes en voiture de tous les commerces, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques principales : Emplacement Privilégié : Située dans la Rue Louis Barthou, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les établissements scolaires, les installations sportives telles que le court de tennis, le stade municipal et la salle des sports Pierre Seillant ainsi que toutes les commodités nécessaires. De plus, le bassin de Lacq se trouve à seulement 15 minutes en voiture, offrant un accès rapide à cette zone dynamique. La base de loisirs de Biron est également à portée de main, vous offrant d'innombrables opportunités de loisirs à proximité de chez vous. Configuration en Deux Niveaux : •Étage (70 m² environ) : 3 chambres avec placards, 1 salon salle à manger cuisine ouvrable en un espace fluide, 1 salle d'eau entièrement rénovée, 1 balcon, et 1 WC. •Rez-de-chaussée : Grand garage de 25 m² environ, un plateau de 47 m² environ partiellement aménagé offrant la possibilité d'une entrée indépendante, 1 douche, 2 chambres de 12 m² environ, et une surface de 24 m² environ, idéal pour la location, les adolescents, les amis ou la famille. Extérieurs Accueillants : •Une grande cour bétonnée de 100 m² environ, parfaite pour les moments de détente et les réceptions en plein air. •Un terrain de 675 m² environ entièrement clôturé, offrant un espace sécurisé pour vos enfants ou animaux de compagnie. Équipements et Commodités : •Maison saine avec double vitrage pour un confort optimal. •Adoucisseur d'eau pour une qualité d'eau améliorée. •Classement énergétique en catégorie D, garantissant une efficacité énergétique. Une opportunité exceptionnelle s'offre à vous avec cette propriété polyvalente, située dans la Rue Louis Barthou. Que vous cherchiez une maison familiale confortable, un investissement locatif ou un espace pour accueillir vos proches, cette maison répond à toutes les attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel qu'offre cette demeure unique à Orthez. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Etienne Bompar EI (ID 75544), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 949443931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.