Villa - 135 m² - 5 pièces à Ortaffa

COUP DE COEUR ? Villa 3 faces avec une habitation principale + deux appartements indépendants édifiés sur une parcelle de 5 440 m² de terrain.

À la recherche d'un lieu de vie hors du commun, alliant confort, nature et rentabilité ? Cette propriété unique, située à Ortaffa sur un terrain de 5 440 m², est bien plus qu'une maison : c'est un véritable coin de paradis.

L'habitation principale :
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse, donnant accès à une belle terrasse verdoyante avec son jacuzzi 5 places.
La cuisine ouverte vous permet de rester connecté à votre famille ou à vos invités, tout en profitant d'une belle convivialité.

Coté nuit vous trouverez 3 chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.
À l'étage, une mezzanine fermée pouvant accueillir une 4? chambre, un bureau ou une salle de jeux.

? Climatisation gainable dans toute la maison
? Terrasse sans vis-à-vis avec jacuzzi 5 places chauffant
? Grand jardin arboré, au calme absolu
? Piscine avec vue époustouflante sur les montagnes et les Albères
? Garage avec porte électrique et atelier pour bricoler ou stocker

Un environnement paisible, protégé par la nature, parfait pour se ressourcer au quotidien.

Deux appartements indépendants ? revenus locatifs assurés

Côté investissement, la propriété propose 2 appartements meublés de 28 m² chacun.
? Séjour avec cuisine équipée
? Chambre avec accès à une terrasse arrière
? Salle d'eau avec douche et WC
? Chaque appartement dispose de 2 terrasses privées une à l'avant et une à l'arrière.
? Belle luminosité
? Loués meublés 450 ¤/mois hors charges chacun
? Très bon rendement locatif

Le terrain : 5 440 m² de nature et de liberté
Imaginez-vous vivre sur plus de 5 000 m² de terrain, au calme, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la chaîne des Albères.
Un véritable écrin de nature où chaque saison révèle sa beauté.

Que vous soyez famille, investisseur, ou à la recherche d'un projet de vie au vert avec revenus locatifs, cette maison est une opportunité rare.

DPE en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
.Réf mandat 1462. Honoraires charge vendeur.
Contact: Nicolas TRABIS - Agent commercial - 06.27.49.73.95 - Agence TRILLES IMMOBILIER - 25 avenue Maréchal Foch - 66250 ST LAURENT DE LA SALANQUE - 04.68.50.97.43.