Maison - 165 m² - 7 pièces à Orschwihr

Dans le charmant village d'Orschwihr, au coeur du vignoble alsacien et à proximité des commodités, découvrez cette belle bâtisse de 1939 au cachet indéniable, offrant 165 m2 habitables dans un environnement calme avec vue dégagée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour chaleureux, une cuisine équipée séparée ouvrant sur une véranda, ainsi qu'une chambre, une salle de bains (baignoire d'angle + douche) et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont une très belle chambre de 21 m2 avec accès à un balcon/terrasse offrant une superbe vue sur le vignoble. Une seconde chambre dispose d'un potentiel intéressant pour créer une salle d'eau attenante. WC séparé.
Un sous-sol complète l'ensemble. À l'extérieur : une cour pavée, 2 garages séparés, et une partie jardin, le tout sur une parcelle de 5,20 ares.
Aspects techniques : chauffage gaz de ville (chaudière condensation 2008), climatisation réversible (1 split), fenêtres double vitrage PVC/ALU (2003), murs épais (env. 50 cm), aspiration centralisée.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : une belle opportunité pour révéler tout le potentiel de cette maison de caractère !
APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu'au 15/03/2026 à 20H00. Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus 5% ttc à la charge de l'acquéreur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 2000 EUR, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, à tout moment. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat.
Cette annonce vous est proposée par GROH Thierry - EI - NoRSAC: 498 505 171, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de COLMAR
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -