Maison - 71 m² - 5 pièces à Orsay

Quartier du Guichet, à 2 pas de la gare du Guichet, des écoles et des commerces.
Situé dans une impasse calme avec accès de la gare du Guichet à pied, des commerces, des écoles et de la N118 en véhicule. Cette maison meulière, construite en 1914 d'une surface habitable de 71m² et utile de 115m² (sans le garage) sur une parcelle de 266m².

La maison se compose :
-         Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine fermée, un wc séparé, une salle de bain, un séjour / salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin exposé plein Sud, 2 chambres.
-         A l'étage : une chambre avec un bureau / buanderie
-         Au sous-sol déterré (1m85 de hauteur) : une entrée, wc séparé, une douche à l'italienne, une salle à manger, une buanderie avec accès au garage.

Un stationnement dans la descente de garage, un jardin sans vis-à-vis, un abri de jardin.

Travaux à prévoir, tableau électrique révisé, chauffage au gaz. Hors zone inondable.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe F 
DPE : F (377 KWh/m².an) – GES : F (74 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 2450 € et 3360 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris).

Prix de vente : 349 000€ dont 10 000 d'honoraires TTC d'agence à la charge vendeur
Taxe foncière : 2005€/ an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.