Maison - 145 m² - 6 pièces à Orsay

Iad France - Melanie Maimoun vous propose : Quartier très recherché – Belle maison familiale 6 pièces – 145 m² – Entièrement rénovée – DPE C Située dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Orsay, à quelques minutes à pied du RER, du centre-ville, des établissements scolaires et de plusieurs infrastructures sportives, cette maison familiale offre une qualité de vie idéale dans un environnement pavillonnaire calme et verdoyant. Très lumineuse grâce à son exposition Est-Ouest et à ses grandes ouvertures, et bénéficiant d’une vue dégagée, elle affiche un excellent niveau de performance énergétique avec un DPE classé C. Aucun travaux à prévoir. La maison offre 145 m² de surface utile (213 m² de surface au sol) et propose des volumes parfaitement agencés, sans aucune perte d’espace. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée à insert récente, d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC séparés. À l’étage, un palier de belle dimension, pouvant accueillir un bureau ou un espace TV, dessert deux chambres avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol total, entièrement aménagé et accessible directement depuis le séjour, comprend une chambre, un bureau, un dégagement, une buanderie / chaufferie et un espace de rangement. Bien que semi-enterré, il constitue une véritable extension de la surface habitable, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Prestations techniques de qualité : pompe à chaleur, isolation par l’extérieur, double vitrage, ravalement de façade récent, diagnostics électriques sans anomalie, assainissement conforme. Édifiée sur une parcelle de 311 m², entièrement aménagée et paysagée, cette maison offre un extérieur soigné ne nécessitant que peu d’entretien, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur sans contraintes. Vous pourrez ainsi profiter d’une belle terrasse coté Est ainsi que d’une grande terrasse côté Ouest. Vous bénéficierez d’un cadre de vie résidentiel recherché, alliant calme, proximité immédiate des commodités et accès rapide au campus de Paris-Saclay. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Maimoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Évry sous le numéro 829463850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.