Maison - 58 m² - 4 pièces à Orry-la-Ville

Charmante maison de ville au centre d'Orry-la-Ville

Datée de 1850, cette maison de 58 m² sur 3 niveaux conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne.

Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, la cuisine, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel. UnWC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, deux chambres spacieuses bénéficient d'une hauteur sous plafond de 2,80 m, apportant une belle sensation d'espace et de luminosité.

Le jardin non attenant de 44 m² constitue un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Un garage pour moto et une remise, d'une surface totale de 40 m², sont également disponibles (pas d'accès auto simplement moto et pièton).

La maison est en bon état général ; les ouvertures en bois équipées de double vitrage assurent à la fois esthétique et isolation thermique/acoustique, la porte d'entrée est neuve également.

Située dans le coeur du village, elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : à 5 minutes à pied une crèche, une école élémentaire, plusieurs restaurants, un médecin généraliste et un arrêt de bus ; à 10 minutes à pied une maternelle et une alimentation générale ; un collège à 5 minutes en voiture ; un parc et un jardin à 15 minutes à pied. Logement éligible au haut débit et à la fibre.

Une visite s'impose pour découvrir le caractère et le potentiel de cette demeure.

Cette maison, en bon état général, dispose d'une isolation simple peau et d'une toiture en tuiles mécaniques. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage ajoutent une touche d'élégance et d'isolation phonique.

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 9501 2024 000 000 008