Duplex - 88 m² - 4 pièces à Ormesson-sur-Marne

À Ormesson-sur-Marne, dans le quartier résidentiel des Cantoux, découvrez ce superbe duplex 4 pièces avec séjour en double hauteur type cathédrale, situé au sein d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine.

Développant 88 m² habitables, il offre un vaste séjour/cuisine de 36,65 m² baigné de lumière, ouvert sur une loggia, avec un impressionnant vide sur séjour créant une sensation de volume rare. L'étage accueille trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des rangements optimisés. Une terrasse et une loggia complètent ce bien et prolongent les espaces de vie.

Atouts de la résidence :
- Appartement en duplex avec vide sur séjour
- Séjour en double hauteur type cathédrale
- Architecture contemporaine aux matériaux durables
- Résidence à échelle humaine (R+3 + combles)
- Coeur d'îlot paysager généreusement végétalisé
- Rooftop partagé avec potager commun
- Certification NF Habitat HQE - niveau Excellent
- Label RE2020
- Accès sécurisés

Transports & commodités :
- Bus n°8 à 150 m vers le RER A La Varenne - Chennevières
- RER A accessible en 15 min à vélo (Paris centre en 25 min)
- Accès rapide A4 et A86
- Écoles et collège à pied
- Centre commercial Pince-Vent à 4 min en voiture

Qualité de vie :
- Quartier pavillonnaire calme et résidentiel
- Proximité du parc du château d'Ormesson et des espaces verts
- Environnement verdoyant proche des bords de Marne
- Résidence pensée pour le bien-être et le lien social

Frais de notaire réduits et garanties constructeur.

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges.
Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).
Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.
Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
| +33(0)6.01.32.30.43 |
Mathieu BONAFE

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé
Agent commercial (Entreprise individuelle)