Maison ancienne - 184 m² - 6 pièces à Ormesson-sur-Marne

Idéalement située dans une rue pavillonnaire prisée, au calme et à quelques pas des écoles, commerces, transports et du marché (mercredi et samedi), cette maison familiale de 184 m² habitables (193 m² au sol) offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité.

Rez-de-chaussée - Un niveau pratique et polyvalent (40 m²)
Un vaste hall d'entrée dessert un bureau, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
En complément, non inclus dans la surface habitable : buanderie, grand garage avec porte motorisée, cuisine d'été ouvrant sur une terrasse conviviale et un jardin intimiste.

1er étage — Un espace de vie lumineux et fluide (81 m²)
Le palier central mène à une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle à manger baigné de lumière, prolongé par un balcon, ainsi qu'à trois chambres, une salle de bain en excellent état et un wc indépendant.
Un étage pensé pour le confort quotidien, avec des volumes généreux et une circulation naturelle.

2ème étage — 63 m² à imaginer selon vos envies
Ce niveau atypique et plein de charme propose deux grandes pièces, dont une avec cheminée offrant de multiples possibilités : salle de jeux, chambres supplémentaires, salon cocooning ou encore lieu de réception chaleureux.Une pièce d'eau avec wc complète cet étage.

Prestations et atouts
Parcelle de 245 m², double vitrage, volets électriques, stores bannes, chaudière gaz Frisquet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 460 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Matthieu CHATIGNOUX, Tél. : 0614720070, E-mail : matthieu.chatignoux@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 990 674 228