Appartement - 43 m² - 2 pièces à Ormesson-sur-Marne

Au sein d'une copropriété de 2021, découvrez ce bel appartement F2 de 44 m², situé au 2ème étage sur 3 d'un immeuble de standing.

L'entrée avec placard intégré dessert une pièce de vie lumineuse comprenant séjour, cuisine ouverte et espace dinatoire, l'ensemble donnant accès à une grande terrasse en L, sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie.
La partie nuit se compose d'une chambre avec placard. On retrouve également une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC et emplacement lave-linge.

L'appartement a été pensé dans des tons contemporains, épurés et soignés : on arrive, on pose ses affaires.

• Un atout rare : deux places de stationnement en sous-sol, côte à côte et boxables
• Chauffage individuel gaz
• Charges de copropriété : 115 € / mois

Un cadre de vie recherché. Le secteur offre un équilibre idéal entre calme résidentiel et praticité :
• Commerces, supermarché, restaurants et services accessibles rapidement
• Bus reliant les communes voisines et les gares RER
• Accès routiers facilités vers Paris et l'Est parisien
• Environnement verdoyant, golf, promenades et cadre de vie familial

Un bien complet, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement de qualité dans une commune appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Paris.

Cette annonce référence 317146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT OBER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88017509600010.

Prix du bien : 256 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 380,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026
Score DPE : 96 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr