Appartement - 84 m² - 4 pièces à Orly

À Orly, cet appartement de 4 pièces en rez-de-jardin offre 84 m2 de surface habitable dans une résidence récente avec ascenseur. Il bénéficie d'un vaste espace extérieur et de deux stationnements en sous-sol, le tout dans un immeuble de cinq étages.

Dès l'entrée, un grand placard aménagé permet un rangement pratique. La pièce de vie d'environ 35 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 200 m2, accessible depuis les principales pièces, idéal pour profiter d'un espace extérieur à usage exclusif. La partie nuit se compose de trois chambres de plus de 13, 10 et 9 m2 chacune, d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées. Un cellier ainsi qu'une cave complètent ce bien. L'appartement bénéficie de double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique. Deux places de stationnement en sous-sol sont incluses dans la résidence, qui dispose encore de la garantie décennale en vigueur.

L'environnement est agréable et pratique au quotidien, avec plusieurs établissements scolaires et espaces verts à proximité. Le collège Robert Desnos se trouve à environ 200 m, tandis qu'une école primaire (Cm2ajco) est située à près de 300 m et le groupe scolaire Marcel Cachin à environ 400 m. Pour les sorties en plein air, le parc de l'Oiseau est à environ 300 m, la place Antoine de Saint-Exupéry à près de 500 m, tout comme le parc des Saules, auxquels s'ajoutent une aire de skateboard et le parc du Grand Godet à un peu plus de 500 m. Côté transports, l'arrêt de bus Marcel Cachin - Voie des Saules se trouve à environ 200 m et la gare Orly Ville est accessible à environ 600 m.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 1309 € par an
- Charges de copropriété : 297 € par mois
- DPE : B
- Mode de chauffage : collectif géothermique
- Distribution de l'eau chaude : géothermique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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