Appartement - 62 m² - 3 pièces à Orly

Au cœur du vieil Orly, dans un quartier résidentiel recherché, calme et totalement préservé des nuisances de l'aéroport, découvrez ce bel appartement lumineux idéalement situé face à la place du Général Leclerc et à l'ancienne mairie, à seulement quelques pas du parc George Méliès.

Initialement un T3, aménagé en grand T2, avec la possibilité de recréer une seconde chambre.
L'appartement est situé dans une copropriété fermée et sécurisée .
Se compose comme suit :
Séjour avec cuisine ouverte de 38 m², spacieux et convivial EXPOSITION SUD/OUEST TRÈS LUMINEUX
Balcon de 7 m², offrant une vue magnifique et dégagée sur le parc SANS VIS -À -VIS
Chambre parentale de 12 m²
Salle de bain de 6 m²
WC séparés

Box fermé de 9 m² en sous-sol, accessible par ascenseur
Place de parking attenant

Toutes les commodités sont accessibles à pied en moins de 10 minutes :
- Commerces de proximité
- Écoles et collège
- Gare RER C
- Métro ligne 14 à 10 minutes en bus

Cette annonce référence 320636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERLINE SOLAGE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90381831800011.

Prix du bien : 285 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 580,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026
Score DPE : 95 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr