Appartement - 49 m² - 2 pièces à Orly

Orly - Appartement 2 pièces lumineux de 48,88 m² - DPE B - Parking

Situé au sein d'une résidence moderne (2015), sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie équilibré, confortable et immédiatement agréable.

Dès l'entrée, l'agencement fluide et la luminosité donnent le ton.
L'appartement a été entièrement refait à neuf : aucun travaux à prévoir, il est prêt à vivre.

La pièce de vie, claire et bien proportionnée, accueille un séjour convivial avec cuisine ouverte, pensé pour le quotidien comme pour les moments partagés.
Les fenêtres avec partie basse fixe multiplient les apports de lumière et renforcent la sensation d'espace, tout au long de la journée.

La chambre, bien agencée, est au calme.
La salle de bain spacieuse est adaptée à un usage quotidien confortable.

? Un cadre de vie agréable et pratique

Au pied de la résidence, tout est réuni pour simplifier le quotidien :
Grand parc arboré à proximité immédiate, idéal pour se détendre ou prendre l'air
Commerces, services de santé, écoles et gymnase accessibles rapidement
Centre commercial E.Leclerc à moins de 5 minutes en voiture

? Une localisation bien desservie.
Tramway T9 et RER C à proximité immédiate, pour rejoindre facilement Paris et le Grand Paris
À titre d'exemple, la Bibliothèque François-Mitterrand est accessible en 15 minutes

? Une résidence récente et confortable

Construite en 2015, la résidence bénéficie :
d'une isolation performante (DPE B)
d'un environnement calme, sans nuisance liée à l'aéroport
d'un accès sécurisé
d'un local vélo
d'une place de parking en sous-sol, un vrai confort au quotidien

?? En résumé

Un appartement clé en main, lumineux et bien agencé, dans un environnement calme et bien desservi.
Un lieu où l'on se projette facilement, pour vivre des moments simples, confortables et durables, dans un appartement qui répond réellement aux besoins du quotidien.

Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur
Chauffage et eau chaude collectifs
Charges de copropriété incluant le chauffage : 148 €/mois
DPE : B / GES : A

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 137 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller eXp Realty : Alexandre AVAKIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985052521 Versailles