Duplex - 91 m² - 4 pièces à Orly

Un appartement neuf et contemporain, conçu comme une véritable maison sur deux niveaux, situé dans un quartier calme et verdoyant d'Orly.
Ce bien unique allie modernité, luminosité et confort, au coeur d'un environnement en pleine transformation à proximité des transports et des commodités.
Les + du bien :
- Séjour spacieux et lumineux avec double hauteur sous plafond et cuisine ouverte
- Trois chambres dont une suite parentale à l'étage
- Deux salles d'eau et deux WC séparés
- Rangements intégrés et plan fonctionnel
- Deux terrasses privatives, idéales pour profiter des beaux jours
- Prestations haut de gamme : parquet stratifié, carrelage grand format, sèche-serviettes, volets roulants électriques, menuiseries bois et aluminium
- Résidence sécurisée avec digicode, visiophone et parking
Atouts et confort de vie :
- Architecture contemporaine élégante et harmonieuse, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant
- Bâtiment conforme à la réglementation environnementale RE 2020, garantissant confort thermique et performance énergétique
- Conception bioclimatique avec matériaux durables et isolation renforcée
- Résidence à taille humaine, dans un écoquartier privilégiant la nature et la mobilité douce
- Espaces paysagers, allées arborées et jardins partagés
Commodités à proximité :
- RER C - Gare d'Orly-Ville à 15 minutes à pied
- Tramway T9 et T7, ainsi que future ligne 14 du métro accessibles rapidement
- Arrêts de bus 183, 396 et 482 à moins de 5 minutes
- École Jean Moulin, collège Dorval et lycée Arago à proximité
- Commerces de quartier et centre commercial Orlydis à 10 minutes
- Parc Georges Méliès et complexe sportif Jean-Pierre Beltoise juste en face
Mention :
Faibles charges - RE 2020 - Bâtiment BBC - Pas de frais d'agence
Bien disponible sur demande - Joignable 7 j/7
Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Yoram Fargeon | +33 (0)6 01 15 50 43

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Yoram Fargeon
Agent commercial (Entreprise individuelle)