Appartement - 40 m² - 2 pièces à Orly

Iad France - Ludivine Guillot vous propose : Vieil Orly - T2 avec Loggia et parking - DPE C Vendu avec un bail en cours. Au sein d'une petite copropriété de standing, récente (2018) et sécurisée, cet appartement de 2 pièces en excellent état se situe au 2ème étage sur 3 avec ascenseur. L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie de 20.5 m² avec sa cuisine ouverte meublée et toute équipée. Une porte fenêtre donne accès à une loggia de 5.8 m². Un dégagement avec un grand placard donne accès à la chambre de 12.2 m² ainsi que la salle d'eau avec WC. Au sous-sol, une place de parking privative complète l'ensemble. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. Au coeur du vieil Orly, vous disposez de la proximité immédiate des transports, gare RER C d'Orly ville et du métro 14 (15 min de bus ou 1 arrêt de RER C), des commerces et du parc Méliès. Le bien est vendu avec un bail nu en cours reconduit le 25 / 03 / 2025  , l’actuelle locataire est sérieuse et les loyers sont à jour. Le loyer hors charges est de 646,40 €, offrant une rentabilité brute autour de 4 % — une opportunité dans ce type de copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.