Appartement - 42 m² - 2 pièces à Orly

Iad France - Deborah Poquet (06 23 47 82 99) vous propose : INVESTISSEURS : OPPORTUNITE A SAISIR AVANT LES JEUX OLYMPIQUES AVEC LE METRO 14 QUI SERA EN SERVICE JUSQU'A ORLY ! Petite Maison individuelle comme neuve dans petite copro sans charges ! PAS DE CHARGES PLACE DE STATIONNEMENT INCLUSE AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR : TOUT EST NEUF PRÊT À LOUER IMMÉDIATEMENT TOUTES COMMODITÉS DISPONIBLES PROXIMITÉ DE L'ARRÊT DE MÉTRO LIGNE 14 RENTABILITÉ BRUTE DE 10% (avec 25% de carence) TARIF MINIMAL DE 90€ PAR NUIT (6 COUCHAGES) Arrêt de bus à 300m Gare d'Orly à 600m (RER C) Aéroport d'Orly à 17 minutes en bus Accès rapide à la ligne M14 du métro Cette charmante maison offre : Une pièce de vie spacieuse de 21 m² avec son poêle à granulés, une cuisine équipée, Une grande chambre d'environ 13 m² avec sa mezzanine, Une salle de bain et des toilettes séparées. AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES : Place de parking privative, Terrain d'environ 25 m² permettant la création de 2 places de parking supplémentaires, un potager ou un espace jardin, Espace de rangement extérieur d'environ 8 m², Connexion fibrée pour un accès internet rapide. ASPECTS FINANCIERS : Taxe foncière : 855 euros Charges : 6€ / mois Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur, cette maison offre la possibilité de location à la nuit entre 90 et 110 euros pour 6 personnes. De plus, une construction en R + 2 est possible selon le plan d'urbanisme. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 5.83 € par mois (soit 70 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Poquet EI (ID 49192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841420557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.