Maison de ville - 77 m² - 4 pièces à Orléans

Maison de ville rénovée, Idéal résidence principale ou investissement locatif
Vous recherchez un bien modulable capable de s'adapter à vos projets de vie tout en offrant une véritable opportunité de rentabilité ? Cette maison de ville sur trois niveaux, entièrement rénovée et vendue meublée, saura vous séduire par son charme et ses nombreuses possibilités. Aucun travaux à prévoir : elle est prête à vivre ou à exploiter immédiatement.
Au rez-de-chaussée, un studio indépendant de 21 m² constitue un véritable atout. Grâce à ses compteurs séparés, il peut être exploité en location saisonnière type Airbnb, en location meublée longue durée pour générer un revenu complémentaire, ou encore accueillir une activité indépendante. Il peut également être transformé en une agréable suite parentale, offrant un espace intime et confortable.
À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec un salon agrémenté de poutres apparentes qui apportent beaucoup de caractère, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et toilettes.
Sous les combles, une chambre et un coin nuit complètent l'ensemble, parfaits pour un espace enfant, un bureau ou un espace nuit supplémentaire.
Cette maison dispose de trois compteurs électriques et de deux compteurs d'eau, permettant une organisation flexible et optimisée selon vos besoins.
Résidence principale avec revenu locatif, investissement clé en main ou maison familiale évolutive, ce bien rare offre une combinaison idéale de charme, flexibilité et rentabilité. À découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .