Maison bourgeoise - 220 m² - 9 pièces à Orléans

Exceptionnel, Orléans Dunois, très belle maison bourgeoise rénovée dans le respect de l'ancien, dans un esprit résolument contemporain offrant de vastes volumes ouverts et de très belles prestations. Le confort, le charme et le cachet préservé: hauteur sous plafond, cimaises, moulures, vitraux, parquets chêne et cheminées. La jolie veranda au design épuré crée un mariage subtil entre l'ancien et l'élégance d 'une conception actuelle. Un très beau jardin , paysagé et arboré, à l'abris de tout regard et au calme. Distribuée sur 3 niveaux, baigné de lumière, 240 m² au sol 216 m² habitables. Au RDC : superbe entree offrant une très belle perspective sur le jardin, dressing, beau volume de reception : salle à manger et salon ouverts sur la terrasse et le jardin. La très grande cuisine s 'ouvre sur la véranda, une invitation naturelle et fluide vers le jardin.
Au 1er: grand palier, 3 grandes chambres, salle de bain-douche, dressing. Au 2 eme: grand palier, 3 chambres , salle d'eau . En sous sol : piece aménagée, chaufferie. Superbe cave voutée. Rénovation très qualitative, isolation, DPE C .Situation privilégiée et résidentielle proche écoles , transport, commerce, place du Martroi 7 mn à pied. Garage fermé et sécurisé 5 minutes à pied. 2 stationnements possibles en location propriété voisine .Coup de Coeur. Exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.941233