Appartement - 36 m² - 2 pièces à Orléans

T2 COUP DE COEUR - RUE DU FAUBOURG BANNIERProduit rare - entièrement rénové, clé en main
Vous recherchez un appartement sans travaux, aussi bien pour y vivre que pour investir ?Ce bien coche toutes les cases.
Situé dans une copropriété très bien entretenue avec un beau parc arboré, ce charmant T2 a été entièrement refait à neuf avec des prestations soignées.

Il se compose de :
Une belle pièce de vie chaleureuse et cocooning
Une cuisine neuve, équipée et meublée, pensée pour être fonctionnelle au quotidien
Une grande chambre confortable avec sa salle d'eau privative
Un toilette indépendant
Les travaux récents comprennent les peintures, les sols et l'ensemble des aménagements intérieurs, offrant un appartement prêt à vivre.

Emplacement recherché, rue du Faubourg Bannier.Place de stationnement privative en sous-sol.
Bâtiment récemment ravalé.DPE : C, bon confort énergétique.

Situé au 3? étage sans ascenseur, il séduira les acquéreurs en quête de tranquillité et de luminosité.
Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale de qualité.Visite virtuelle disponible pour une immersion totale dans le bien.
Bien rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 136 500 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 412 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 496.00 et 672.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Visite & Smile : Alison MENDES
Agent commercial (Entreprise individuelle)