Maison de ville - 127 m² - 6 pièces à Orléans

A ORLEANS Sud,
à proximité des commerces, écoles et commodités.
Accès rapide à la RD2020, 15min de l'autoroute A71.

Découvrons ensemble cette Maison de Ville spacieuse et lumineuse de 127m² environ (150m² en surface de référence).
Son style typique et son atmosphère chaleureuse en font un lieu de vie propice pour une famille en quête de confort et d'authenticité.

A peine entré dans le patio, vous aurez accès à une buanderie/chaufferie avec la chaudière gaz. Puis un accès à la maison donnant sur une entrée avec placards, un WC séparé et une belle pièce à vivre lumineuse et spacieuse de 50m² environ avec sa cuisine équipée et aménagée.

À l'étage, vous tomberez sur un palier desservant 4 belles chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour entièrement clôturée sans vis-à-vis avec son portail battant motorisé. Possibilité d'y garer plusieurs véhicules.
Une terrasse vient compléter ce bien pour passer de bons moments de détente en faille ou entre amis à l'abri des regards.

Coté technique : volets roulants électriques sur les velux, tableau électrique en bon état, menuiseries PVC double vitrage avec volets battants, Chauffage au gaz, fibre optique disponible, VMC.

Bien rare sur le marché. Coup de Cœur possible !
Ne tardez pas à me contacter pour organiser rapidement une visite.

Cette annonce référence 318195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE ECHIVARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 80159898800039.

Prix du bien : 272 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr