Appartement - 75 m² - 3 pièces à Orléans

Plongez dans le charme de cet appartement de 75 m², niché au 10ème étage d'une résidence de standing à Orléans. Offrant une vue imprenable, ce bien bénéficie d'une orientation est-ouest qui inonde chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse.

La pièce de vie spacieuse s'étend sur un balcon de 9 m², parfait pour profiter de moments de détente en plein air tout en admirant le panorama urbain. L'appartement comprend deux chambres confortables, une cuisine indépendante et aménagée, ainsi qu'une salle de bain pratique. Des placards intégrés et des volets roulants électriques ajoutent une touche de confort et de fonctionnalité au quotidien.

En complément, une cave de 8 m² et une place de parking extérieur sécurisé offrent des solutions de rangement et de stationnement pratiques. Situé à proximité immédiate du Centre d'Arc, le quartier est bien desservi par les transports en commun, incluant bus, tram et trains. Les familles apprécieront la proximité des crèches, écoles et parcs, idéaux pour des moments de détente en plein air.

Caractéristiques techniques:
- Surface : 75 m²
- Étage : 10ème sur 12
- Chauffage : Collectif, gaz
- Charges de copropriété : 2800 €/an
- Taxe foncière : 1558 €
- DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.