Maison - 105 m² - 4 pièces à Orléans

Dans un secteur privé très recherché d'Orléans Saint-Marceau, découvrez cette maison de 105 m² avec jardin, impeccablement entretenue, sans aucun travaux à prévoir.

La maison se compose d'une entrée avec penderie, cuisine fermée équipée et aménagée, séjour-salon lumineux ouvert sur l'extérieur, WC séparés.
À l'étage, un espace nuit confortable et fonctionnel comprenant 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains et WC indépendants.

Les plus :
plusieurs dépendances
garage avec porte motorisée
calme absolu en secteur privé
Pas de travaux
tram « Mouillère » et commerces à pied

Un bien clé en main, idéal pour une vie familiale alliant emplacement, confort et sérénité.

Visite virtuelle sur demande après étude du dossier.

Cette annonce référence 317688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE AZZOUG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92080739300011.

Prix du bien : 284 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2023
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr