Appartement - 65 m² - 3 pièces à Orléans

3F CENTRE VAL DE LOIRE VEND à ORLEANS (45000), au 65 rue des Beaumonts. Un appartement T3 de 65.53m² au 3eme étage. Réf. 6212L-0007 Lot n° 7.

Situé à proximité du centre, des arrêts de bus, des commodités, à 22 minutes à pied de la Gare SNCF.

Venez découvrir cet appartement qui se compose d'une entrée avec un placard, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine et arrière-cuisine, d'un couloir desservant deux chambres dont une donnant sur le balcon, d'un WC et d'une salle de bains.
Possibilité d'acquérir un box fermé pour 8 500€ en sus.
Chauffage individuel électrique.

Vente fermée aux investisseurs

Atouts principaux :
- Rangements
- Un balcon
- Proche des commodités

DPE D 236KWh/m².an - GES B 7kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 1665 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnements compris). Copropriété de 25 lots (dont 9 logements). Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 1405€/an. Taxe foncière : 1 435€

Prix de vente : 124 542 € - Honoraires à la charge du vendeur – Aucun frais d'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 17/01/2025.