Maison - 93 m² - 4 pièces à Orléans

Iad France - Aurélie Martinez vous propose : Orléans, Charmante maison individuelle rénovée de 93 m² avec garage, sous-sol et jardin clos et arboré. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle entièrement rénovée offre confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine séparée et fonctionnelle, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une chambre avec parquet en chêne. À l’étage (accessible par la cuisine), l’espace nuit comprend une pièce palière agréable pouvant faire office de bureau, une salle d’eau avec WC et deux chambres pleines de charme. Le sous-sol total vient compléter ce bien avec un grand garage de 30 m² et deux pièces de rangement, offrant un véritable potentiel d’aménagement ou de stockage. À l’extérieur, un cabanon indépendant de 15 m² vient parfaire l’ensemble, idéal pour un atelier ou les équipements de jardin. Les + : Maison refaite à neuf, chaudière neuve et connectée, isolation des combles réalisée, menuiseries PVC double vitrage, façade récemment repeinte, sous-sol complet, jardin entièrement clôturé, dépendance. Une belle opportunité pour une famille ou un premier achat, alliant cachet, tranquillité et fonctionnalité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.