Appartement - 42 m² - 2 pièces à Orléans

Situé en plein cœur du centre-ville, ce charmant appartement en rez-de-chaussée saura vous séduire par sa luminosité et son agencement optimisé.

Il se compose d'une entrée accueillante, d'un salon traversant baigné de lumière, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chambre avec accès direct au jardin grâce à une porte-fenêtre un véritable atout pour profiter d'un extérieur au quotidien

Transports au pied de l'immeuble : le tramway à quelques pas facilite tous vos déplacements.

Les + qui font la différence :

Emplacement central recherché
Appartement lumineux
Accès direct à un espace extérieur
Faibles charges : seulement 27€/mois
Chauffage individuel

Découvrez ce bien comme si vous y étiez grâce à la visite virtuelle disponible

Cette annonce référence 311883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION PODEVIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91045012100017.

Prix du bien : 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2025
Score DPE : 327 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr