Appartement - 100 m² - 3 pièces à Orléans

Bel appartement trois pièces, lumineux en centre-ville d'Orléans.
Un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la gare d'Orléans, du tramway et de tous les commerces.
Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble calme et bien entretenu (copropriété de 3 appartements), cet appartement spacieux allie charme, confort et praticité.
Grand salon/salle à manger de 40 m² avec parquet massif, offrant un bel espace de vie lumineux.
Deux chambres confortables de 20 m² et 15 m².
Cuisine indépendante de 10 m², complétée par une arrière-cuisine de 2 m².
Salle d'eau moderne de 7 m² avec grande douche.
WC séparé (2 m²).

Entrée fonctionnelle avec placard et coin buanderie (3 m²).

Cave spacieuse de 14 m² au sol, hauteur sous plafond de 2 m.

Cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien de caractère, lumineux et parfaitement situé au cœur d'Orléans.
Ne tardez pas à visiter ce bien coup de cœur !
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Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 3 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .