Appartement - 55 m² - 2 pièces à Orléans

À LOUER - GRAND F2 LUMINEUX - ORLÉANS LA SOURCE
Adresse : rue Lazare Carnot, 45000 Orléans
Situé dans un cadre verdoyant et calme, ce F2 spacieux de 55,10 m² offre confort, luminosité et praticité.

Le logement comprend :
Entrée
Séjour lumineux donnant sur balcon,
Cuisine aménagée et équipée avec cellier,
Chambre confortable,
Salle de bains,
2 grands dressings pour un espace de rangement optimal.
Chauffage collectif au gaz pour un confort optimal.

Les points forts :
Appartement lumineux et spacieux
Balcon avec vue dégagée
Cuisine équipée et cellier
2 grands dressings pour un rangement pratique
Chauffage et eau inclus dans les charges
Ascenseur dans l'immeuble
Environnement verdoyant et calme
L'environnement et commodités :
Transports à proximité : bus et accès rapide au centre d'Orléans
Commerces, écoles et services facilement accessibles
Espaces verts et chemins de promenade à deux pas
Conditions financières :
Loyer : 482 €
Provisions de charges : 170 € (eau froide, eau chaude, chauffage et ascenseur inclus)
Honoraires : 316,70 €
État des lieux : 165,30 €
Disponible à partir du 01/12/2025
Contact et visites :
location@advicim.com02 38 54 00 49

Honoraires de 482 € TTC à la charge du locataire comprenant 164 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 482 €/mois. Provision sur charges 170 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 482 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuede
Agent commercial (Entreprise individuelle)