Appartement - 42 m² - 2 pièces à Orléans

Situé en plein cœur d'Orléans, à proximité immédiate des commerces, des transports (rue de la République, gare SNCF) et des établissements scolaires, cet appartement rénové se trouve au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble haussmannien bien entretenu.

D'une surface de 43 m², ce 2 pièces traversant et lumineux se compose d'une entrée ouvrant sur un espace de vie de plus de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur intégré) et grand placard avec portes miroir. Ce volume offre également la possibilité d'aménager un espace bureau ou une chambre d'appoint selon vos besoins.

La chambre, spacieuse (16,60 m²), dispose d'un grand placard et donne accès à une salle d'eau fonctionnelle avec emplacement pour une machine à laver (largeur 45 cm). Un WC séparé avec lave-mains complète l'agencement.

L'appartement bénéficie d'un accès à une cour commune à l'arrière du bâtiment, au calme.

Chauffage individuel électrique. Fenêtres en PVC double vitrage.

Informations complémentaires :
- Surface habitable : 43 m²
- Étage : 2ᵉ et dernier (sans ascenseur)
- Chauffage : individuel électrique
- Taxe foncière : 869 €
- Charges de copropriété : 80 €/mois (241 €/trimestre)

Nombre de lots : 11

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Cette annonce référence 309377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023.

Prix du bien : 149 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 964,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2023
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 879.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr