• Appartement - 40 m² - 2 pièces
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632 € / mois
40 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

À louer - Appartement T2 avec parking - 38 Quai Saint Laurent, Orléans

Situé Quai Saint Laurent à Orléans, ce bel appartement T2 de 39,75 m², non meublé, se trouve au 2? étage d'une résidence neuve et sécurisée. Il bénéficie également d'une place de parking privative en sous-sol.
Sa localisation en bord de Loire offrent un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports.

Ce logement est soumis au plafond de ressources PINEL B.

Conditions de location
Loyer mensuel hors charges : 577 euros
Provisions sur charges : 55 euros
Loyer total : 632 euros charges comprises
Dépôt de garantie : 577 euros
Honoraires d'agence : 516,75 euros (dont 119,25 euros pour l'état des lieux)
Disponible dès à présent.

Contact : location@advicim.com - 02 38 54 00 49

Honoraires de 517 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 577 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 577 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 336.00 € et 454.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuede
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 40 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain

L'extérieur :

  • Balcon
  • Parking
  • Box

Les équipements :

  • Ascenseur

Autres :

  • Étage :
    2nd étage

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
Synthèse
Appartement à Orléans
632 € / mois
Surface : 40 m²
Transaction :
Location
Référence :
LOC-2025-278-GADIR
Charges :
55 €
Informations complémentaires
Les charges sont inclues dans le loyer affiché
Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Montant de la caution :
577 €
Honoraires :
517 €
Informations complémentaires
Dont honoraires état des lieux : 120 €
Disponibilité :
01/11/2025
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 40 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ADVICIM Réseau immobilier
ADVICIM Réseau immobilier
Ilona Ringuede
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
73
kWh/m²/an
14
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
14
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 27 juin 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 336 € à 454 €
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