Appartement - 72 m² - 3 pièces à Orléans

Situé boulevard Châteaudun, à proximité immédiate des commodités et des transports, cet appartement traversant de 72,86 m² se trouve au 2eme étage d'un immeuble sans copropriété.

Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Un placard intégré dans la chambre principale complète les espaces de rangement. L'agencement permet une circulation fluide entre les pièces, avec un bon équilibre entre espaces de vie et espaces nuit.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation (installation 2020), avec distribution via radiateurs équipés de robinets thermostatiques. La production d'eau chaude est combinée au système de chauffage. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, assurant une isolation acoustique et thermique satisfaisante.

Le logement bénéficie d'une ventilation naturelle par ouverture des fenêtres et d'une bonne orientation, favorisant le confort été comme hiver.

Informations complémentaires :
- Surface habitable : 72,86 m²
- Chauffage collectif au gaz naturel
- DPE : consommation énergétique estimée entre 1 240 € et 1 720 € par an
- Électricité : quelques anomalies relevées (prises non reliées à la terre dans la salle de bains, dispositif différentiel à contrôler)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Cette annonce référence 305335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023.

Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2023
Score DPE : 251 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr