Loft - 188 m² - 6 pièces à Orléans

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790 000 €

188 m²

6 pièces

3 chambres

Description :

Loft d'exception de 255 m² au sol (188 m² Carrez) avec terrasse panoramique de 160 m² et garage privatif. Situé en plein centre-ville, à deux pas des bords de Loire, ce loft issu de la réhabilitation d'un ancien atelier offre un cadre de vie unique, mariant esprit industriel, confort contemporain et volumes spectaculaires. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste espace de vie de 85 m² organisé autour d'un patio intérieur verdoyant. La cuisine aménagée et la salle à manger s'ouvrent sur ce patio, tandis qu'un salon en estrade, baigné de lumière, profite d'une très grande hauteur sous plafond, d'une cheminée et d'un escalier suspendu parfaitement intégré. Une suite parentale complète ce niveau, avec chambre, salle d'eau et WC. A mi-étage, une mezzanine surplombe le séjour et peut accueillir un bureau ou un petit salon, avec salle de bains et WC. A l'étage supérieur, un grand palier distribue deux chambres lumineuses et une salle de bains avec douche et WC. A l'extérieur, une terrasse rooftop de 160 m², aménagée et paysagée, constitue un véritable havre de paix à ciel ouvert en coeur de ville. En sous-sol, un espace de 67 m² offre de multiples possibilités : salle de sport, home cinéma, salle de jeux. Une cave aménagée complète ce niveau. En rez-de-chaussée, un grand garage avec entrée privative et sécurisée apporte un confort rare en centre-ville. Un bien unique, atypique et prestigieux, alliant caractère, modernité et emplacement privilégié. https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 89 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours)
Charges annuelles : 1371.64 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
188 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 188 m²
Surface habitable : 188 m²
Surface au sol : 255 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Rdc
Chambre 2 : 2nd étage
Chambre 3 : 2nd étage
Cuisine américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée
1 Salle de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : 1er étage
Salle de bain 2 : 2nd étage
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Rdc
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Rdc
Toilette 2 : 2nd étage
Salon / Séjour

Informations complémentaires
Rdc
1 Bureau

Informations complémentaires
1er étage
Cave