Maison - 91 m² - 5 pièces à Orléans

Orléans - Maison des années 50 à rénover - 91 m² habitables

Située dans un quartier résidentiel dynamique d'Orléans, cette maison des années 1950 offre un fort potentiel d'aménagement sur une surface habitable d'environ 91 m².

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée par véranda, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour ainsi que de toilettes séparées.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres et une salle de bains avec WC, nécessitant des travaux de rénovation, laissant ainsi libre cours à vos projets de réagencement.

En sous-sol semi-enterré, une chaufferie, une buanderie ainsi qu'un garage complètent les prestations.

À l'extérieur, un jardin arboré apporte fraîcheur et agrément aux beaux jours, dans un cadre agréable et verdoyant.

Prestations techniques :
-Menuiseries en PVC double vitrage
-Volets roulants électriques
-Ravalement de façade récent

Environnement :

À proximité immédiate du tramway, des commerces, écoles et autres commodités, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies, dans un secteur recherché d'Orléans.

Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2291.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMODREAM : Arnaud BERTRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AT00013
RCP SEGAP